Trwają prace nad planem ogólnym Gminy Mierzęcice
Plan ogólny obejmie obszar całej gminy. Będzie stanowić schemat zagospodarowania przestrzeni. Obowiązek sporządzenia nowego narzędzia planistycznego, nałożyła nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
W planie ogólnym, obowiązkowo będą określone strefy planistyczne (np. strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, strefa usługowa, strefa produkcji rolniczej), a nieobowiązkowo obszary uzupełnienia zabudowy.
Ustalenia planu ogólnego będą wiążące zarówno przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, jak i przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.
UWAGA:
- wydanie decyzji o warunkach zabudowy będzie zależne od położenia działki na obszarze wskazanym w planie ogólnym;
- decyzja będzie wydawana na określony termin - 5 lat od daty jej uprawomocnienia się;
- wymagania dla nowej zabudowy będą ustalane w oparciu o najbliższe sąsiedztwo.
Jeżeli inwestorowi zależy by zrealizować inwestycję w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy na dotychczasowych zasadach - to do 31 grudnia 2025 r. powinien uzyskać ostateczną decyzję.
Jeśli inwestor złoży wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy po dniu 31 grudnia 2025 r., a do tego czasu gmina nie zdąży uchwalić planu ogólnego - trzeba będzie zaczekać aż do momentu uchwalenia planu ogólnego, co oznacza, że realizacja inwestycji na danej nieruchomości będzie niemożliwa.
Po uchwaleniu planu ogólnego - decyzja o warunkach zabudowy będzie wydawana w oparciu o nowe przepisy.
